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Une agence de communication pour promouvoir l'entreprise

L'essor d'Internet et le nombre de personnes qui y passent du temps pour diverses fins sont également à un niveau record, surtout depuis cette pandémie. Les gens préfèrent maintenant tout acheter en ligne, il est donc devenu impératif de faire sentir votre présence et de faire savoir à vos clients que vous êtes également disponible numériquement. Cependant, il n'est pas facile de commercialiser vos produits (agence de communication à Bayonne) [...]

Financement offshore luxembourgeois en ligne: des services rapides et efficaces à votre disposition

Dans un monde de la finance en pleine mutation, de plus en plus de ressources sont mises à la disposition des entreprises et des particuliers pour faciliter diverses opérations bancaires avec banque-en-ligne.lu. Parmi les avancées technologiques disponibles, il y a l'outil de gestion de compte bancaire en ligne, la bourse en ligne ainsi que le télépaiement des impôts. Un vrai plus de banque-en-ligne.lu La gestion de compte bancaire en ligne est une [...]

Exploration de l'univers virtuel européen : la metaverse à portée de clic.

Aujourd'hui, les univers virtuels sont de plus en plus populaires et ce phénomène semble être encore plus présent dans le monde de la metaverse europeen. Grâce à ces univers, les internautes peuvent échanger, s'amuser et découvrir des mondes virtuels entièrement personnalisés. De plus en plus de gens choisissent de vivre une existence virtuelle à travers des mondes alternatifs où ils peuvent interagir avec [...]

Pourquoi ne pas faire un séminaire en Espagne pour motiver ses troupes ?

S’il est courant de change de ville ou de région pour organiser un séminaire afin que les participants découvrent un tout nouvel environnement, certaines entreprises se laissent séduire par l’idée de changer carrément de pays. L’Espagne, en l’occurrence, est une destination attrayante et pratique pour un séminaire ou un congrès. Faire un séminaire en Espagne permet de changer totalement d’environnement [...]

What Are PHP Web Application Development Services Great For?

If you're looking for a powerful, yet simple way to create dynamic and interactive websites, php web application development services may be the right choice for you. PHP is a widely-used programming language that enables developers to create sophisticated web applications. In this blog post, we will discuss the benefits of php web application development and outline some of the most common uses for these services. One of the main benefits of php web application development is that it is [...]

Comment marche l'investissement en immobilier participatif ?

Money, Finance, Mortgage, Loan
De plus en plus de Français souhaitent faire prospérer leur épargne au moyen de l’immobilier, sans toutefois avoir accès à la « pierre » physique qui demeure un investissement lourd du point de vue financier. Le crowdfunding immobilier fait partie des solutions permettant de répondre à ces attentes, d’autant plus qu’il est parfaitement compatible aux objectifs de ceux ayant un horizon de placement court (Promoteur immobilier, intermédiaire et participants – aussi appelés crowdfunders – sont les principaux acteurs dans un crowdfunding. Voici leur rôle respectif :

- le promoteur est le propriétaire du projet. C’est de lui dont émane les besoins de financement, en lien avec la nature de ce dernier. Il détermine le montant des fonds à collecter auprès du grand public – en addition avec ses fonds propres ainsi qu’un éventuel prêt bancaire

- l’intermédiaire, par le biais d’une plateforme en ligne : celui-ci sélectionne les meilleurs projets à proposer aux investisseurs participants. Il met ainsi en place une série de critères destinés à sélectionner les meilleurs programmes, que ce soit du point de vue solidité, fiabilité et rendement. La plateforme de crowdfunding) [...]

Evaluation immobilière : Ce que nous devons comprendre

Evaluer un bien ? Pour déterminer le chiffre correct, il ne suffit certainement pas d'identifier simplement la zone dans laquelle il se trouve, de vérifier l'année de construction et l'état dans lequel se trouve le bâtiment. De nombreux éléments contribuent, souvent de manière significative, à déterminer la valeur d'un appartement. Éléments qui, dans le langage technique des (maisons anciennes) [...]

Ce qu’il faut savoir pour organiser un séminaire à Arcachon

Arcachon est sans doute l’une des villes les plus dynamiques de la région d’Aquitaine. C’est donc un lieu idéal pour les séminaires d’entreprise. Vous y trouverez de nombreuses animations et activités pour votre équipe. Découvrons donc les différents hébergements que vous pouvez opter pour un séminaire ainsi que les activités possibles à faire. Les différents logements pour votre (ces séminaires à Arcachon en Aquitaine) [...]

Sur quelles bases calcule-t-on le rendement d’un investissement SCPI ?

Calculatrice, Calcul, Assurance
Vous souhaitez faire fructifier votre épargne au moyen des SCPI ? Ce sont en effet d’excellents supports d’investissement ayant l’immobilier comme sous-jacent. Elles font d’ailleurs partie des véhicules de placement les plus recommandés par les conseillers en gestion de patrimoine pour les nombreux atouts qu’elles procurent. Le choix des SCPI est basé sur plusieurs paramètres, dont le rendement. Ne pas confondre rendement de (obtenir le rendement d’une SCPI, les revenus annuels, c’est-à-dire les loyers collectés, sont divisés par le prix d’acquisition. Ce rendement revêt l’appellation de taux de distribution sur valeur de marché ou TDVM jusqu’en 2021, pour devenir le taux de distribution à compter du 1er janvier 2022. Quelques changements en ce qui concerne les éléments de calcul sont intervenus, dont la prise en compte du rendement brut avant fiscalité. Le calcul diffère également pour la SCPI à capital variable et celle à capital fixe.

À titre informatif, le rendement d’une SCPI est déterminé à l’avance. Quant au taux de distribution des trois dernières années, ils sont de 4.40% en 2019, de 4.18% en 2020 et de 4.41% en 2021.

 

La détermination du rendement net de votre portefeuille

Le rendement net du portefeuille va dépendre de plusieurs paramètres :

  • le prix d’acquisition de la SCPI : vous pouvez souscrire vos parts de différentes manières et ce, pour une seule SCPI. Par exemple directement auprès de la société de gestion, ou par le biais des produits d’épargne (assurance-vie, PER retraite). Dans ce dernier cas, vous pourrez bénéficier d’une décote sur le prix. Si vous achetez des parts en nue-propriété ou en usufruit, le prix de la part sera également révisé à la baisse, en fonction de la clé de répartition relative au démembrement.
  • le mode de financement : si vous souscrivez cash, vous n’aurez pas d’intérêt à vous acquitter. Si vous achetez à crédit, les intérêts seront fonction de la durée de votre prêt. Toujours est-il que ceux-ci sont déductibles de vos revenus imposables dans certaines conditions.
  • la défiscalisation : vous augmentez le rendement de votre portefeuille en réduisant vos impôts. Ce qui est tout à fait possible avec les SCPI fiscales (Pinel, Malraux, de déficit foncier, Denormandie). En investissant en nue-propriété, vous échappez totalement à l’impôt foncier pendant toute la durée du démembrement. Ce n’est qu’à la reconstitution de la pleine propriété) [...]