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Présentation de l'option NFT Real Estate de Versity.io : L'avenir de la propriété

Dans notre monde de plus en plus numérique, il est important d'avoir des options pour investir et échanger des biens immobiliers. C'est pourquoi Versity.io est heureux d'annoncer notre option immobilière nft ! Cette nouvelle fonctionnalité offre un certain nombre d'avantages que l'investissement immobilier traditionnel ne peut pas égaler. En voici quelques-uns 1) Sécurité : Avec nft real estate, vous pouvez être (nft immobilier) [...]

Combien coûte une expertise immobilière ?

L'expertise immobilière tarif peut être proposée à différents prix, en fonction du niveau et de la quantité de travail requis. En général, les experts immobiliers facturent leurs services à l'heure, avec des honoraires allant de 50 à 300 euros de l'heure. Les projets immobiliers plus complexes peuvent nécessiter le recours à un avocat ou à un courtier en immobilier, et ces professionnels [...]

Dans quelle mesure la constance de la situation politique et économique du Lichtenstein et la fiscalité locale favorable sont-elles un facteur pour ouvrir un compte bancaire au liechtenstein ?

Il ne fait aucun doute que la situation politique et économique du Liechtenstein a une grande influence sur la décision des gens d'y ouvrir un compte bancaire. Le pays a été régulièrement classé comme l'un des plus stables et des plus prospères au monde, et sa fiscalité locale favorable constitue un attrait majeur pour les investisseurs internationaux. Dans cet article ouvrir un compte bancaire au liechtenstein, nous allons [...]

Comment fonctionne le crédit sans justificatif ?

Si vous êtes à la recherche d'un prêt et que vous n'avez pas de compte bancaire, vous vous demandez peut-être si le crédit sans compte est une option pour vous. Le crédit sans compte est un type de prêt qui ne nécessite pas de compte bancaire. Il s'agit d'une alternative aux prêts traditionnels, qui peut être une bonne option pour les personnes qui n'ont pas de compte bancaire ou qui ont un mauvais (crédit en ligne sans justificatif) [...]

Découvrez l'agence immobilière Barnes International

L'agence immobilière Barnes International est une entreprise spécialisée dans l’investissement immobilier. Elle fut fondée par Heidi Barnes. La société est présente dans plusieurs pays et villes : Paris, Londres, Budapest, New York, Bruxelles, Genève, Lisbonne, Los Angeles, Madrid, Barcelone, Athènes et Miami. En France déjà, l’agence immobilière est présente dans presque toutes les villes (agence immobilière Aix en Provence) [...]

Sur quelles bases calcule-t-on le rendement d’un investissement SCPI ?

Calculatrice, Calcul, Assurance
Vous souhaitez faire fructifier votre épargne au moyen des SCPI ? Ce sont en effet d’excellents supports d’investissement ayant l’immobilier comme sous-jacent. Elles font d’ailleurs partie des véhicules de placement les plus recommandés par les conseillers en gestion de patrimoine pour les nombreux atouts qu’elles procurent. Le choix des SCPI est basé sur plusieurs paramètres, dont le rendement. Ne pas confondre rendement de (obtenir le rendement d’une SCPI, les revenus annuels, c’est-à-dire les loyers collectés, sont divisés par le prix d’acquisition. Ce rendement revêt l’appellation de taux de distribution sur valeur de marché ou TDVM jusqu’en 2021, pour devenir le taux de distribution à compter du 1er janvier 2022. Quelques changements en ce qui concerne les éléments de calcul sont intervenus, dont la prise en compte du rendement brut avant fiscalité. Le calcul diffère également pour la SCPI à capital variable et celle à capital fixe.

À titre informatif, le rendement d’une SCPI est déterminé à l’avance. Quant au taux de distribution des trois dernières années, ils sont de 4.40% en 2019, de 4.18% en 2020 et de 4.41% en 2021.

 

La détermination du rendement net de votre portefeuille

Le rendement net du portefeuille va dépendre de plusieurs paramètres :

  • le prix d’acquisition de la SCPI : vous pouvez souscrire vos parts de différentes manières et ce, pour une seule SCPI. Par exemple directement auprès de la société de gestion, ou par le biais des produits d’épargne (assurance-vie, PER retraite). Dans ce dernier cas, vous pourrez bénéficier d’une décote sur le prix. Si vous achetez des parts en nue-propriété ou en usufruit, le prix de la part sera également révisé à la baisse, en fonction de la clé de répartition relative au démembrement.
  • le mode de financement : si vous souscrivez cash, vous n’aurez pas d’intérêt à vous acquitter. Si vous achetez à crédit, les intérêts seront fonction de la durée de votre prêt. Toujours est-il que ceux-ci sont déductibles de vos revenus imposables dans certaines conditions.
  • la défiscalisation : vous augmentez le rendement de votre portefeuille en réduisant vos impôts. Ce qui est tout à fait possible avec les SCPI fiscales (Pinel, Malraux, de déficit foncier, Denormandie). En investissant en nue-propriété, vous échappez totalement à l’impôt foncier pendant toute la durée du démembrement. Ce n’est qu’à la reconstitution de la pleine propriété) [...]

Joan Schnelzauer : un mystère à percer, une histoire captivante à découvrir

Plongeons-nous aujourd'hui dans un univers mystérieux, celui de joan schnelzauer, un nom qui suscite curiosité et interrogations. Qui est cette figure énigmatique ? Et quel secret cache le site web joanschnelzauer.eu ? Au cours de cet article, nous allons tenter de lever le voile sur ce mystère. Joan Schnelzauer : tout commence par un nom Joan Schnelzauer est un nom qui a fait surface il y a peu, suscitant une vague de questionnements sur son identité. Est-ce une personnalité publique, un [...]

Des idées de formation digitale en entreprise

Les formations digitales deviennent de plus en plus populaires, les entreprises délaissant l'apprentissage traditionnel en classe. L'utilisation de méthodes de formation numériques présente de nombreux avantages, notamment la possibilité de proposer des cours à moindre coût et la flexibilité d'adapter les cours aux besoins de chaque apprenant. Digitaliser L'apprentissage en ligne est une méthode de formation digitale (Nell & Associés) [...]

Découvrez les aspects de la personnalisation de bureau

Des aspects qui ont été examinés à propos de la personnalisation de l'espace de travail concernent la personnalité, dans les recherche ont en effet décidé d'étudier la relation entre la personnalisation de son espace de travail et la personnalité des individus selon les construits du « Big cinq”. Cependant, les résultats ont révélé une relation seulement indirecte (Rayonnages et armoires) [...]