404 - Not Found

Comment se porte le secteur de la vente de spa ?

Le secteur de la vente de spa est un secteur très rentable en Europe, et tout particulièrement en France. Normal ! Les gens s’intéressent progressivement à cet instrument de bien-être, même s’ils ont un penchant pour les modèles bon marché. Cette demande, qui ne cesse de s’accroître, attire en conséquence bon nombre de commerçants qui veulent eux aussi prendre part à ce business. Cependant, (distributeur spa) [...]

Explorez la France en location de mobil-home

Si vous êtes à la recherche de vacances inoubliables, pourquoi ne pas envisager d'une location de mobil home en France ? Que vous prévoyiez une escapade romantique ou que vous emmeniez toute la famille, il y a quelque chose à apprécier pour tout le monde. Qu'il s'agisse de se promener sur les belles plages de la Méditerranée ou d'explorer les vignobles luxuriants de la vallée de la Loire, ce pays a tant à offrir. [...]

What Are PHP Web Application Development Services Great For?

If you're looking for a powerful, yet simple way to create dynamic and interactive websites, php web application development services may be the right choice for you. PHP is a widely-used programming language that enables developers to create sophisticated web applications. In this blog post, we will discuss the benefits of php web application development and outline some of the most common uses for these services. One of the main benefits of php web application development is that it is [...]

Trouvez votre futur chez vous avec La Clé des Pyrénées à Arreau

À la recherche de votre futur nid douillet ou d'un investissement judicieux dans les Hautes-Pyrénées ? L'agence immobilière La Clé des Pyrénées, située au cœur d'Arreau, est votre partenaire de confiance pour dénicher la perle rare. Avec une connaissance approfondie du marché local et une équipe d'experts dédiés, trouver votre futur chez vous devient une expérience sereine et réussie. Pourquoi Choisir Arreau pour votre Projet Immobilier ? Arreau, ce charmé village niché dans (https://lacledespyrenees.com) [...]

Sur quelles bases calcule-t-on le rendement d’un investissement SCPI ?

Calculatrice, Calcul, Assurance
Vous souhaitez faire fructifier votre épargne au moyen des SCPI ? Ce sont en effet d’excellents supports d’investissement ayant l’immobilier comme sous-jacent. Elles font d’ailleurs partie des véhicules de placement les plus recommandés par les conseillers en gestion de patrimoine pour les nombreux atouts qu’elles procurent. Le choix des SCPI est basé sur plusieurs paramètres, dont le rendement. Ne pas confondre rendement de (obtenir le rendement d’une SCPI, les revenus annuels, c’est-à-dire les loyers collectés, sont divisés par le prix d’acquisition. Ce rendement revêt l’appellation de taux de distribution sur valeur de marché ou TDVM jusqu’en 2021, pour devenir le taux de distribution à compter du 1er janvier 2022. Quelques changements en ce qui concerne les éléments de calcul sont intervenus, dont la prise en compte du rendement brut avant fiscalité. Le calcul diffère également pour la SCPI à capital variable et celle à capital fixe.

À titre informatif, le rendement d’une SCPI est déterminé à l’avance. Quant au taux de distribution des trois dernières années, ils sont de 4.40% en 2019, de 4.18% en 2020 et de 4.41% en 2021.

 

La détermination du rendement net de votre portefeuille

Le rendement net du portefeuille va dépendre de plusieurs paramètres :

  • le prix d’acquisition de la SCPI : vous pouvez souscrire vos parts de différentes manières et ce, pour une seule SCPI. Par exemple directement auprès de la société de gestion, ou par le biais des produits d’épargne (assurance-vie, PER retraite). Dans ce dernier cas, vous pourrez bénéficier d’une décote sur le prix. Si vous achetez des parts en nue-propriété ou en usufruit, le prix de la part sera également révisé à la baisse, en fonction de la clé de répartition relative au démembrement.
  • le mode de financement : si vous souscrivez cash, vous n’aurez pas d’intérêt à vous acquitter. Si vous achetez à crédit, les intérêts seront fonction de la durée de votre prêt. Toujours est-il que ceux-ci sont déductibles de vos revenus imposables dans certaines conditions.
  • la défiscalisation : vous augmentez le rendement de votre portefeuille en réduisant vos impôts. Ce qui est tout à fait possible avec les SCPI fiscales (Pinel, Malraux, de déficit foncier, Denormandie). En investissant en nue-propriété, vous échappez totalement à l’impôt foncier pendant toute la durée du démembrement. Ce n’est qu’à la reconstitution de la pleine propriété) [...]

Comment choisir le meilleur crédit immobilier pour l'achat d'un appartement à Aix en Provence ?

Si vous souhaitez faire un achat appartement Aix en Provence, il est important de choisir le meilleur crédit immobilier qui s'adaptera à votre budget et à vos besoins. Dans cet article, nous vous donnons les clés pour trouver ce qu'il faut savoir avant de faire votre choix ! Comprendre les différents types de prêts immobiliers disponibles à Aix en Provence Que choisir pour un crédit immobilier à Aix en Provence ? Il existe [...]

Vision commerciale dans le concept du financement collaboratif

Le financement participatif est un concept qui a été déjà mis en place depuis le 18e siècle et qui a été mis en lumière grâce aux développements des sites internet dédiés. En ce moment, plusieurs plateformes de crowdfunding œuvrent dans ce domaine et arrivent à réunir des centaines ou plus de projets exposés en ligne. En quoi consiste la plateforme crowdfunding ? Le financement [...]

Devenir Producteur de vin bio

Le vin bio commence à faire parler de lui en ce moment, autant auprès des viticulteurs qu’au niveau du marché. Un marché encore très vaste et qui n’attend qu’à se faire exploiter, le marché du vin bio est une vraie promesse de richesse. Découvrez ci-dessous le parcours à entreprendre pour y arriver. Découvrir le vin bio Effectivement, bien que la plupart des gens ignorent encore comment différencier (producteur de vin bio) [...]

Les qualités essentielles d'un logisticien e-commerce à Bordeaux pour garantir des délais de livraison rapides et fiables

La logistique e-commerce est une composante essentielle au succès de toute entreprise en ligne. En effet, la gestion efficace des stocks, le traitement rapide des commandes et la livraison en temps et en heure constituent un avantage concurrentiel de taille. À Bordeaux, certaines qualités sont indispensables pour un logisticien e commerce bordeaux afin de garantir des délais de livraison rapides et fiables. Une excellente connaissance du marché bordelais En [...]

Dans quelle mesure la constance de la situation politique et économique du Lichtenstein et la fiscalité locale favorable sont-elles un facteur pour ouvrir un compte bancaire au liechtenstein ?

Il ne fait aucun doute que la situation politique et économique du Liechtenstein a une grande influence sur la décision des gens d'y ouvrir un compte bancaire. Le pays a été régulièrement classé comme l'un des plus stables et des plus prospères au monde, et sa fiscalité locale favorable constitue un attrait majeur pour les investisseurs internationaux. Dans cet article ouvrir un compte bancaire au liechtenstein, nous allons [...]