404 - Not Found

Surfer sur la vague de délestage

Comme vous pouvez le constater depuis déjà quelques jours, la France se lance dans une simulation de délestage afin d’y habituer son peuple. Si vous aussi vous voyez cela comme une porte de sortie, sachez que vous avez tout à fait raison, et on est là pour vous aider à surfer sur cette vague. Le business derrière la coupure de courant Effectivement, en ce moment où tout le monde est habitué à avoir de (ecoflow delta pro) [...]

Quelle ville choisir pour rentabiliser en loi Pinel ?

Fond D'Écran Hd, Carte De La France
Vous souhaitez réduire vos impôts par le biais de l’immobilier locatif ? Si votre objectif est d’investir dans le neuf, songez au dispositif Pinel qui vous rapportera 12%, 18% ou 21% de réduction fiscale, en fonction de la durée de votre engagement qui sera de 6 ans, 9 ans ou 12 ans. Attention, car l’achat d’un immobilier Pinel est conditionné par son emplacement qui fait en effet partie des conditions (l’achat d’un immobilier Pinel est conditionné par son emplacement qui fait en effet partie des conditions d’éligibilité requises. Parmi les villes éligibles, laquelle choisir ?

 

Rappel sur le zonage Pinel

Le territoire français est découpé en zonage, à l’initiative du ministère de la Cohésion des territoires) [...]

Dans quelle mesure la constance de la situation politique et économique du Lichtenstein et la fiscalité locale favorable sont-elles un facteur pour ouvrir un compte bancaire au liechtenstein ?

Il ne fait aucun doute que la situation politique et économique du Liechtenstein a une grande influence sur la décision des gens d'y ouvrir un compte bancaire. Le pays a été régulièrement classé comme l'un des plus stables et des plus prospères au monde, et sa fiscalité locale favorable constitue un attrait majeur pour les investisseurs internationaux. Dans cet article ouvrir un compte bancaire au liechtenstein, nous allons [...]

Présentation de l'option NFT Real Estate de Versity.io : L'avenir de la propriété

Dans notre monde de plus en plus numérique, il est important d'avoir des options pour investir et échanger des biens immobiliers. C'est pourquoi Versity.io est heureux d'annoncer notre option immobilière nft ! Cette nouvelle fonctionnalité offre un certain nombre d'avantages que l'investissement immobilier traditionnel ne peut pas égaler. En voici quelques-uns 1) Sécurité : Avec nft real estate, vous pouvez être (nft immobilier) [...]

Comment choisir le meilleur crédit immobilier pour l'achat d'un appartement à Aix en Provence ?

Si vous souhaitez faire un achat appartement Aix en Provence, il est important de choisir le meilleur crédit immobilier qui s'adaptera à votre budget et à vos besoins. Dans cet article, nous vous donnons les clés pour trouver ce qu'il faut savoir avant de faire votre choix ! Comprendre les différents types de prêts immobiliers disponibles à Aix en Provence Que choisir pour un crédit immobilier à Aix en Provence ? Il existe [...]

Financement offshore luxembourgeois en ligne: des services rapides et efficaces à votre disposition

Dans un monde de la finance en pleine mutation, de plus en plus de ressources sont mises à la disposition des entreprises et des particuliers pour faciliter diverses opérations bancaires avec banque-en-ligne.lu. Parmi les avancées technologiques disponibles, il y a l'outil de gestion de compte bancaire en ligne, la bourse en ligne ainsi que le télépaiement des impôts. Un vrai plus de banque-en-ligne.lu La gestion de compte bancaire en ligne est une [...]

Une agence pour l'estimation d'un bail commercial

Le bail commercial est quelque chose de très important pour toute entreprise. Il s'agit de l'épine dorsale de leur activité commerciale. Sans bail commercial, une entreprise ne peut pas fonctionner correctement. C'est pourquoi il est si important d'avoir une agence qui peut vous aider à estimer votre bail commercial De nombreux facteurs entrent en ligne de compte dans l'estimation bail commercial. Le premier facteur est la taille de la (estimation d'un bail commercial) [...]

Pourquoi ne pas faire un séminaire en Espagne pour motiver ses troupes ?

S’il est courant de change de ville ou de région pour organiser un séminaire afin que les participants découvrent un tout nouvel environnement, certaines entreprises se laissent séduire par l’idée de changer carrément de pays. L’Espagne, en l’occurrence, est une destination attrayante et pratique pour un séminaire ou un congrès. Faire un séminaire en Espagne permet de changer totalement d’environnement [...]

Trouvez votre futur chez vous avec La Clé des Pyrénées à Arreau

À la recherche de votre futur nid douillet ou d'un investissement judicieux dans les Hautes-Pyrénées ? L'agence immobilière La Clé des Pyrénées, située au cœur d'Arreau, est votre partenaire de confiance pour dénicher la perle rare. Avec une connaissance approfondie du marché local et une équipe d'experts dédiés, trouver votre futur chez vous devient une expérience sereine et réussie. Pourquoi Choisir Arreau pour votre Projet Immobilier ? Arreau, ce charmé village niché dans (https://lacledespyrenees.com) [...]

Sur quelles bases calcule-t-on le rendement d’un investissement SCPI ?

Calculatrice, Calcul, Assurance
Vous souhaitez faire fructifier votre épargne au moyen des SCPI ? Ce sont en effet d’excellents supports d’investissement ayant l’immobilier comme sous-jacent. Elles font d’ailleurs partie des véhicules de placement les plus recommandés par les conseillers en gestion de patrimoine pour les nombreux atouts qu’elles procurent. Le choix des SCPI est basé sur plusieurs paramètres, dont le rendement. Ne pas confondre rendement de (obtenir le rendement d’une SCPI, les revenus annuels, c’est-à-dire les loyers collectés, sont divisés par le prix d’acquisition. Ce rendement revêt l’appellation de taux de distribution sur valeur de marché ou TDVM jusqu’en 2021, pour devenir le taux de distribution à compter du 1er janvier 2022. Quelques changements en ce qui concerne les éléments de calcul sont intervenus, dont la prise en compte du rendement brut avant fiscalité. Le calcul diffère également pour la SCPI à capital variable et celle à capital fixe.

À titre informatif, le rendement d’une SCPI est déterminé à l’avance. Quant au taux de distribution des trois dernières années, ils sont de 4.40% en 2019, de 4.18% en 2020 et de 4.41% en 2021.

 

La détermination du rendement net de votre portefeuille

Le rendement net du portefeuille va dépendre de plusieurs paramètres :

  • le prix d’acquisition de la SCPI : vous pouvez souscrire vos parts de différentes manières et ce, pour une seule SCPI. Par exemple directement auprès de la société de gestion, ou par le biais des produits d’épargne (assurance-vie, PER retraite). Dans ce dernier cas, vous pourrez bénéficier d’une décote sur le prix. Si vous achetez des parts en nue-propriété ou en usufruit, le prix de la part sera également révisé à la baisse, en fonction de la clé de répartition relative au démembrement.
  • le mode de financement : si vous souscrivez cash, vous n’aurez pas d’intérêt à vous acquitter. Si vous achetez à crédit, les intérêts seront fonction de la durée de votre prêt. Toujours est-il que ceux-ci sont déductibles de vos revenus imposables dans certaines conditions.
  • la défiscalisation : vous augmentez le rendement de votre portefeuille en réduisant vos impôts. Ce qui est tout à fait possible avec les SCPI fiscales (Pinel, Malraux, de déficit foncier, Denormandie). En investissant en nue-propriété, vous échappez totalement à l’impôt foncier pendant toute la durée du démembrement. Ce n’est qu’à la reconstitution de la pleine propriété) [...]