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Les erreurs à éviter dans l’achat d’une voiture neuve

Les erreurs, selon ce que les concessionnaires et les vendeurs ont trouvé, sont toujours les mêmes et si vous voulez acheter une voiture de la meilleure façon possible, il serait bon de les éviter ! En discutant avec les concessionnaires, les vendeurs et les clients eux-mêmes, il est ressorti des erreurs courantes qui sont commises lors de l'achat ou de la vente d'une voiture. En fait, ce sont des erreurs qui créent des (devis achat voiture) [...]

Quelle ville choisir pour rentabiliser en loi Pinel ?

Fond D'Écran Hd, Carte De La France
Vous souhaitez réduire vos impôts par le biais de l’immobilier locatif ? Si votre objectif est d’investir dans le neuf, songez au dispositif Pinel qui vous rapportera 12%, 18% ou 21% de réduction fiscale, en fonction de la durée de votre engagement qui sera de 6 ans, 9 ans ou 12 ans. Attention, car l’achat d’un immobilier Pinel est conditionné par son emplacement qui fait en effet partie des conditions (l’achat d’un immobilier Pinel est conditionné par son emplacement qui fait en effet partie des conditions d’éligibilité requises. Parmi les villes éligibles, laquelle choisir ?

 

Rappel sur le zonage Pinel

Le territoire français est découpé en zonage, à l’initiative du ministère de la Cohésion des territoires) [...]

Comment choisir le meilleur crédit immobilier pour l'achat d'un appartement à Aix en Provence ?

Si vous souhaitez faire un achat appartement Aix en Provence, il est important de choisir le meilleur crédit immobilier qui s'adaptera à votre budget et à vos besoins. Dans cet article, nous vous donnons les clés pour trouver ce qu'il faut savoir avant de faire votre choix ! Comprendre les différents types de prêts immobiliers disponibles à Aix en Provence Que choisir pour un crédit immobilier à Aix en Provence ? Il existe [...]

Surfer sur la vague de délestage

Comme vous pouvez le constater depuis déjà quelques jours, la France se lance dans une simulation de délestage afin d’y habituer son peuple. Si vous aussi vous voyez cela comme une porte de sortie, sachez que vous avez tout à fait raison, et on est là pour vous aider à surfer sur cette vague. Le business derrière la coupure de courant Effectivement, en ce moment où tout le monde est habitué à avoir de (ecoflow delta pro) [...]

L’expérience des consommateurs avec le live shopping

Sachez qu’il y a plusieurs plateformes destinées aux boutiques en ligne en ce moment qui vont vous aider à faciliter votre achat de produits en ligne. Connaissez-vous le live shopping ? Le live shopping est un concept asiatique né en 2016, mais qui depuis il a su mettre en bonne position les marques venant de ce pays. Tous les nouveaux produits qui peuvent attirer l’attention du public sont disponibles en live et beaucoup de gens attendent ce moment. Le live (aller sur le site) [...]

Pourquoi investir dans une maison de retraite ?

Engager votre propre argent dans un projet de maison de retraite pourrait être très rentable comme investissement. Avec l'augmentation de l'espérance de vie et l'augmentation du nombre de célibataires, la demande de résidences communautaires pour personnes âgées augmente également. Il ne s'agit pas de vraies maisons de retraite comme on le pensait il y a des années, mais de petits appartements dans lesquels (investir retraite) [...]

Explorez la France en location de mobil-home

Si vous êtes à la recherche de vacances inoubliables, pourquoi ne pas envisager d'une location de mobil home en France ? Que vous prévoyiez une escapade romantique ou que vous emmeniez toute la famille, il y a quelque chose à apprécier pour tout le monde. Qu'il s'agisse de se promener sur les belles plages de la Méditerranée ou d'explorer les vignobles luxuriants de la vallée de la Loire, ce pays a tant à offrir. [...]

Vision commerciale dans le concept du financement collaboratif

Le financement participatif est un concept qui a été déjà mis en place depuis le 18e siècle et qui a été mis en lumière grâce aux développements des sites internet dédiés. En ce moment, plusieurs plateformes de crowdfunding œuvrent dans ce domaine et arrivent à réunir des centaines ou plus de projets exposés en ligne. En quoi consiste la plateforme crowdfunding ? Le financement [...]

Sur quelles bases calcule-t-on le rendement d’un investissement SCPI ?

Calculatrice, Calcul, Assurance
Vous souhaitez faire fructifier votre épargne au moyen des SCPI ? Ce sont en effet d’excellents supports d’investissement ayant l’immobilier comme sous-jacent. Elles font d’ailleurs partie des véhicules de placement les plus recommandés par les conseillers en gestion de patrimoine pour les nombreux atouts qu’elles procurent. Le choix des SCPI est basé sur plusieurs paramètres, dont le rendement. Ne pas confondre rendement de (obtenir le rendement d’une SCPI, les revenus annuels, c’est-à-dire les loyers collectés, sont divisés par le prix d’acquisition. Ce rendement revêt l’appellation de taux de distribution sur valeur de marché ou TDVM jusqu’en 2021, pour devenir le taux de distribution à compter du 1er janvier 2022. Quelques changements en ce qui concerne les éléments de calcul sont intervenus, dont la prise en compte du rendement brut avant fiscalité. Le calcul diffère également pour la SCPI à capital variable et celle à capital fixe.

À titre informatif, le rendement d’une SCPI est déterminé à l’avance. Quant au taux de distribution des trois dernières années, ils sont de 4.40% en 2019, de 4.18% en 2020 et de 4.41% en 2021.

 

La détermination du rendement net de votre portefeuille

Le rendement net du portefeuille va dépendre de plusieurs paramètres :

  • le prix d’acquisition de la SCPI : vous pouvez souscrire vos parts de différentes manières et ce, pour une seule SCPI. Par exemple directement auprès de la société de gestion, ou par le biais des produits d’épargne (assurance-vie, PER retraite). Dans ce dernier cas, vous pourrez bénéficier d’une décote sur le prix. Si vous achetez des parts en nue-propriété ou en usufruit, le prix de la part sera également révisé à la baisse, en fonction de la clé de répartition relative au démembrement.
  • le mode de financement : si vous souscrivez cash, vous n’aurez pas d’intérêt à vous acquitter. Si vous achetez à crédit, les intérêts seront fonction de la durée de votre prêt. Toujours est-il que ceux-ci sont déductibles de vos revenus imposables dans certaines conditions.
  • la défiscalisation : vous augmentez le rendement de votre portefeuille en réduisant vos impôts. Ce qui est tout à fait possible avec les SCPI fiscales (Pinel, Malraux, de déficit foncier, Denormandie). En investissant en nue-propriété, vous échappez totalement à l’impôt foncier pendant toute la durée du démembrement. Ce n’est qu’à la reconstitution de la pleine propriété) [...]