404 - Not Found

Financement offshore luxembourgeois en ligne: des services rapides et efficaces à votre disposition

Dans un monde de la finance en pleine mutation, de plus en plus de ressources sont mises à la disposition des entreprises et des particuliers pour faciliter diverses opérations bancaires avec banque-en-ligne.lu. Parmi les avancées technologiques disponibles, il y a l'outil de gestion de compte bancaire en ligne, la bourse en ligne ainsi que le télépaiement des impôts. Un vrai plus de banque-en-ligne.lu La gestion de compte bancaire en ligne est une [...]

Explorez la France en location de mobil-home

Si vous êtes à la recherche de vacances inoubliables, pourquoi ne pas envisager d'une location de mobil home en France ? Que vous prévoyiez une escapade romantique ou que vous emmeniez toute la famille, il y a quelque chose à apprécier pour tout le monde. Qu'il s'agisse de se promener sur les belles plages de la Méditerranée ou d'explorer les vignobles luxuriants de la vallée de la Loire, ce pays a tant à offrir. [...]

Se faire accompagner par une agence immobilière

Vous cherchez à vendre votre maison ? Si oui, vous avez de la chance ! Dans cet article de blog, nous allons aborder 11 étapes faciles qui vous aideront à vendre votre maison rapidement et à un prix équitable. La première étape consiste à utiliser les services d'une agence immobilière qualifiée. Un bon agent immobilier connaît parfaitement le marché et sera en mesure de vous aider à obtenir le meilleur (sci immobilier) [...]

Quels sont les différents types de contrats régissant les opérations Girardin industriel ?

Man, Businessman, Person, Adult, Suit
Lorsque vous souscrivez au dispositif Girardin industriel en vue de gommer vos impôts, vous intégrez systématiquement un circuit plus ou moins complexe, qui vous intègre au sein d’une société de portage. Cette dernière est le plus souvent une société en nom collectif (SNC), autour de laquelle les opérations s’articulent. Ainsi, différents contrats sont souscrits et gérés par cette (girardin outre-mer) [...]

Déterminer la valeur de votre maison avec l'estimation immobilière

Vous êtes à la recherche d’un moyen fiable et précis d’estimer la valeur de votre maison ? Vous êtes à la bonne adresse ! Dans cet article, nous allons vous expliquer pourquoi l'estimation immobilière est l'option la plus fiable et la plus précise pour déterminer la valeur de votre maison. L'estimation immobilière est une solution fiable pour déterminer la valeur de sa maison car elle est basée [...]

Sur quelles bases calcule-t-on le rendement d’un investissement SCPI ?

Calculatrice, Calcul, Assurance
Vous souhaitez faire fructifier votre épargne au moyen des SCPI ? Ce sont en effet d’excellents supports d’investissement ayant l’immobilier comme sous-jacent. Elles font d’ailleurs partie des véhicules de placement les plus recommandés par les conseillers en gestion de patrimoine pour les nombreux atouts qu’elles procurent. Le choix des SCPI est basé sur plusieurs paramètres, dont le rendement. Ne pas confondre rendement de (obtenir le rendement d’une SCPI, les revenus annuels, c’est-à-dire les loyers collectés, sont divisés par le prix d’acquisition. Ce rendement revêt l’appellation de taux de distribution sur valeur de marché ou TDVM jusqu’en 2021, pour devenir le taux de distribution à compter du 1er janvier 2022. Quelques changements en ce qui concerne les éléments de calcul sont intervenus, dont la prise en compte du rendement brut avant fiscalité. Le calcul diffère également pour la SCPI à capital variable et celle à capital fixe.

À titre informatif, le rendement d’une SCPI est déterminé à l’avance. Quant au taux de distribution des trois dernières années, ils sont de 4.40% en 2019, de 4.18% en 2020 et de 4.41% en 2021.

 

La détermination du rendement net de votre portefeuille

Le rendement net du portefeuille va dépendre de plusieurs paramètres :

  • le prix d’acquisition de la SCPI : vous pouvez souscrire vos parts de différentes manières et ce, pour une seule SCPI. Par exemple directement auprès de la société de gestion, ou par le biais des produits d’épargne (assurance-vie, PER retraite). Dans ce dernier cas, vous pourrez bénéficier d’une décote sur le prix. Si vous achetez des parts en nue-propriété ou en usufruit, le prix de la part sera également révisé à la baisse, en fonction de la clé de répartition relative au démembrement.
  • le mode de financement : si vous souscrivez cash, vous n’aurez pas d’intérêt à vous acquitter. Si vous achetez à crédit, les intérêts seront fonction de la durée de votre prêt. Toujours est-il que ceux-ci sont déductibles de vos revenus imposables dans certaines conditions.
  • la défiscalisation : vous augmentez le rendement de votre portefeuille en réduisant vos impôts. Ce qui est tout à fait possible avec les SCPI fiscales (Pinel, Malraux, de déficit foncier, Denormandie). En investissant en nue-propriété, vous échappez totalement à l’impôt foncier pendant toute la durée du démembrement. Ce n’est qu’à la reconstitution de la pleine propriété) [...]

Des conseils pour des investissements immobiliers rentables

Immobilier à revenus, vous aimez ce mot magique et vous cherchez des idées pour faire des investissements immobiliers ? Mettre un appartement à revenu n'est pas une chose anodine mais dans cet article nous allons voir ensemble les conseils fondamentaux qui, d'après mon expérience, peuvent vous être utiles pour aborder le marché immobilier. Votre grand-père ou votre père a-t-il acheté il y a 30 [...]

Naviguer dans l'impôt sur les successions: un guide pour les calculs appropriés et les allégements fiscaux

L'impôt sur les successions peut être un sujet déroutant et accablant pour ceux qui ne sont pas familiers avec le processus. Il est important de comprendre comment calculer les droits de succession afin de vous assurer que vous payez le montant correct et que vous profitez des allégements fiscaux disponibles. Cet article de blog frais de succession calcul fournira un aperçu des droits de succession, expliquera comment les calculer et offrira des [...]