Si vous vivez actuellement dans une grande maison et avez des pièces que vous n'utilisez pas, vous pouvez gagner un petit revenu en démarrant une entreprise de propriétaire non professionnel. Il est particulièrement pratique dans les grandes villes, universitaires ou touristiques en été. Dans ces lieux se trouvent de nombreux étudiants et travailleurs, souvent temporaires ou saisonniers, qui recherchent un logement pour de courtes périodes. Vous pourriez être intéressé de savoir que vous avez droit à une réduction d'impôt si vous louez à des étudiants dans un grand centre-ville. Le loueur non professionnel est une activité occasionnelle. Pour être occasionnelle, elle doit être exercée dans la même maison où vous avez votre résidence ou votre domicile. La maison d'hôtes non professionnelle qui propose également le petit-déjeuner ressemble donc beaucoup à une chambre d'hôtes, voire la même selon les régions.
Si vous ne proposez que les prestations minimales obligatoires pour les propriétaires (fourniture d'électricité, chauffage, eau chaude et froide, nettoyage quotidien des locaux, changement de linge pour chaque nouveau client et au moins une fois par semaine, toujours disponible) alors la location peut donner augmenter les revenus des immeubles et de mieux comprendre le frais de notaire lmnp afin de mieux vous renseigner.
Vous êtes définitivement un propriétaire professionnel si vous n'habitez pas dans le même immeuble où vous louez les chambres. Au lieu de cela, le critère d'occasionnalité et le nombre de chambres pouvant être louées, sans être obligé de s'inscrire à la TVA, dépendent des régions. Mais généralement vous êtes loueur professionnel si vous louez plus de 2 chambres, l'activité est continue et sans interruption, vous proposez des prestations typiquement hôtelières.
Le bailleur non professionnel n'est pas tenu d'ouvrir un numéro de TVA, de s'inscrire au registre du commerce auprès de la chambre de commerce ou de communiquer les prix.
Après avoir expérimenté ce que c'est que de gérer une salle ou deux, vous trouverez peut-être rentable de développer votre entreprise. Dans ce cas, vous devez devenir propriétaire professionnel. Ce n'est qu'ainsi que vous ne serez pas obligé de vivre dans le même appartement dans lequel vous hébergez vos clients. Par ailleurs, les bailleurs professionnels peuvent être gérés par des personnes autres qu'une personne physique, comme une société. Vous pouvez augmenter l'offre et la qualité des services d'accueil et attirer une clientèle plus large : familles, voyageurs d'affaires, touristes étrangers.
